パークホームズ西船橋サウス

  • 千葉県船橋市山野町

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 8階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

46.9
フェア

推定相場価格より3.3%割高

販価
3,980万円
72.1万円/㎡
相場
3,852万円
69.8万円/㎡
2,610
3,438
4,265
5,093
AI査定結果
推定相場価格
3,852万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,438万円〜4,265万円
62.3万円/㎡〜77.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年5月30日
パークホームズ西船橋サウス
3,980万円（72.1万円/㎡）/ 5階 / 55.17㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は67.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/293,980万円72.1万円5階 55.17㎡ 2LDK北東
2024/10/134,280万円63.0万円5階 67.93㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は63.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/31
パークホームズ西船橋サウス
船橋市山野町
西船橋駅6分 3,980万円72.1万円55.17㎡2LDK5階 / 8階建 北東2004年76戸RC
2026/02/23アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅7分 3,980万円57.9万円68.77㎡3LDK2階 / 6階建 南2008年53戸RC
2026/05/26ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,580万円58.8万円60.85㎡2LDK7階 / 8階建 東2006年92戸RC
2025/07/13ダイアパレス原木中山
船橋市本中山五丁目
原木中山駅10分 3,590万円56.9万円63.13㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年43戸RC
2026/03/02ライオンズマンション西船橋シティ
船橋市本郷町
西船橋駅7分 4,798万円73.3万円65.47㎡2LDK+S4階 / 12階建 南西2001年74戸SRC
2026/04/22レクセルマンション西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅8分 4,798万円70.0万円68.5㎡3LDK4階 / 7階建 南西2000年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で40.5%下落、船橋市では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.1万円）は船橋市の平均と比較して23.7%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.2万円/㎡
前年比-40.5%
船橋市
58.3万円/㎡
前年比+6.6%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ西船橋サウス
所在地千葉県船橋市山野町
交通総武線西船橋駅徒歩6分
築年月2004年
階数8階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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